SEO 流量成長提案

透過 SEO 增加品牌曝光度
住展雜誌 數位轉型計畫

搶佔 Google 搜尋與 AI 世代的房地產話語權

流量變現
AI 引用
高價名單

現況分析:流量就是話語權

當前面臨的挑戰

  • 線上廣告成本飆升: 依賴 FB/Google 廣告並非長久之計。
  • 競品強勢崛起: 樂居、房感搶佔年輕購屋族眼球。
  • 資產未被活化: 住展擁有全台最詳盡的歷史資料庫,但這些「金礦」尚未轉化為搜尋流量。

Google 搜尋趨勢

93%

的購屋旅程始於線上搜尋

*如果我們不在首頁,機會就是別人的

競品流量趨勢分析 (2023-2025)

樂居 Leju

~200萬/月

戰略:以「工具」為核心,流量大但偏向被動查詢。

房感 Housefeel

~34萬/月

戰略:以內容行銷為主。目標兩年內超越此線。

住展 MyHousing

8,734/月 (起點)

機會:上方巨大的空白區域,就是我們的獲利空間。我們擁有比競品更深度的內容,成長潛力最高。

佈局未來:AI 搜尋 (GEO) 戰場

做好 SEO,等於被 AI 推薦

年輕一代買房不再只用 Google,他們開始問 ChatGPT、Gemini。

AI 的回答基於「權威性」與「結構化內容」。住展擁有 50 年數據,只要透過 SEO 優化,就能成為 AI 首選的引用來源

GEO (生成式引擎優化) 價值

  • 被 AI 標記為「可信賴來源」
  • 獲得更精準的對話式流量
  • 建立年輕世代的品牌認知
Today

高價值的房地產流量

一般新聞網站

泛娛樂、社會新聞流量

CPM (每千次曝光)

$30 - $50

SEO 鎖定
「建案名稱」
住展優勢

住展 MyHousing

高意圖潛在購屋者 (High Intent)

  • 搜尋特定建案 = 準備買房
  • 閱讀深度評測 = 研究階段

有效名單價值 (CPL)

$500 - $1,000+

遠高於一般廣告點擊

結論: 住展的流量不只是數字,而是建商最渴望的「真金白銀」。
當 SEO 帶來精準流量,廣告議價能力將大幅提升。

我們的致勝策略:槓桿權威

1

結構化數據重整

Technical SEO。將龐大的建案資料庫轉化為 Google 與 AI 讀得懂的結構。

2

內容護城河

鎖定競品做不到的「深度」。針對重點建案撰寫專家級評測,搶佔高意圖關鍵字。

3

話題引流與轉化

撰寫觀點文章吸引泛流量,再透過內部連結導流至付費建商的案場頁面。

預期成效與目標

SEO 效益遞增模型

兩年目標
超越房感 (>34萬)
8.7K
現況
50K
Q2
100K
Q3
170K
一年後
(房感 50%)

💰 第一年流量價值推算

一年後月流量目標 170,000 /月
等同每月省下廣告費 約 480 萬 /月

對建商的廣告價值

開啟「預約賞屋名單 (CPL)」模式。

預估年度額外營收潛力:$200萬+

SEO 與行銷經歷

Andy Wei

魏健安 Andy Wei

SEO Supervisor @ Moneta Markets

為何我適合住展?

  • 1 擅長將雜誌內容轉化為搜尋友善的網站權重架構 (CMoney 實戰經驗)。
  • 2 建立可複製的 SEO 系統,透過 AI 與自動化工具降低繁瑣的重複性工作,提升團隊人均產值。
  • 3 視 SEO 為商業成長引擎,不只追流量,更追名單與營收轉換。

Moneta Markets|SEO Supervisor

2025/02 – Present (Remote)
  • AI SEO (GEO) : 主導策略讓 AI 生成引用成長 4,600%
  • 規模化成長: 管理 30+ 網站,三個月就做到穩定月流量 20,000+。
  • 流程自動化: 導入 AI 寫作流程,降低 70% 內容產出成本。
  • 商業轉換: 設計高轉換 SEO Landing Page,直接貢獻註冊數。

CMoney|Product Marketing

2022/07 – 2025/02

住展轉型最佳參照:與《Money 錢》雜誌合作經驗

  • 紙本轉數位實戰: 協助將雜誌內容轉化為「可累積權重」的線上內容庫。
  • 流量巨獸: 參與經營月流量 300萬+ 的大型投資社群平台。
  • 結構優化: 重整網站分類邏輯,讓舊文章發揮長尾價值,而非一次性消費。
  • 全方位增長: 整合 SEO、公關與異業合作,打造正向成長飛輪。

讓我們開始打造流量引擎

現在正是住展雜誌數位轉型的關鍵時刻。
結合您的品牌權威與我的 SEO 技術,
我們將重新定義房地產媒體的影響力。

SEO Consultant Proposal
Prepared for MyHousing
2025